임대사업자 전자세금계산서 해외에서 발행하는 방법 문자인증

■ 해외거주자 임대사업자 전자세금계산서 발행하는 방법

전자세금계산서-해외에서-발행하는-방법

 

임대사업자는 매월 전자세금계산서를 발행해야 합니다. 그런데 장기간 해외에 거주하게 되면 전자세금계산서 발행을 어떻게 해야 하는지, 해외에서도 되기는 하는지... 궁금해지죠. 주식앱이나 주식사이트는 해외에서는 접속이 안 되는 경우가 종종 있거든요. 하지만 전자세금계산서를 발행하는 홈택스는 해외에서도 접속이 됩니다. 하지만 지역에 따라 접속하는 데에 시간이 오래 걸리기도 해서 혹시 해외에서는 접속이 안 되나? 생각이 들기도 하는데, 해외에서도 접속이 되기는 합니다. 1년 이상 장기간 거주하는 경우에는 공인인증서 갱신의 이슈가 있는데, 이건 어떻게 해결해야 하는지 팁이 있으니 끝까지 읽어주세요.

 

1. 임대사업자 전자세금계산서 발행 방법

1) 국세청홈택스 접속하기

먼저 아래 링크를 눌러 국세청홈택스에 접속해주세요. 

▶ 국세청홈택스 바로가기

국세청 홈택스

2) 조회/발급

아래 화면이 나오면 상단 메뉴 중 <조회/발급>을 누릅니다.

국세청홈택스

3) 건별발급

<조회/발급> - <전자세금계산서> - <발급> - <건별발급> 순으로 들어갑니다.

전자세금계산서-발급

4)  로그인하기

공동인증서로 로그인을 하면 아래와 같이 전자계산서 발급용 인증서가 아니라고 나옵니다. 전자계산서 발급용 보안카드나 인증서가 없으시면 발급 받으셔야 합니다. 전자계산서 발급용 인증서가 있으시면 <확인>을 눌러주세요.

전자계산서-발급용인증서

5) 사업자 전환

사업자전환

6) 사업장선택

사업자번호가 여러 개 있으신 분들은 전자세금계산서 발급할 사업자번호를 선택해주세요.

사업장선택

7) 공급자와 공급받는자 입력

위에서 선택한 사업자번호의 공급자(임대인)의 정보가 좌측에 입력되고, 이번에는 우측에 공급받는자(거래처, 임차인)의 정보를 입력해야 합니다. 기존에 전자세금계산서를 발급했던 이력이 있으면 <거래처 조회>를 눌러 입력할 수 있습니다. 처음 입력하는 거라면 등록번호를 입력 후 조회하여 입력합니다.

전자세금계산서-입력

 

8) 공급받는자(거래처, 임차인) 조회 및 선택

공급받는자를 선택해주세요.

거래처선택

공급받는자의 사업자번호가 정상일 경우, 아래와 같은 메시지가 뜹니다. <확인>을 눌러주세요.

확인-메시지

9) 공급자, 공급받는자 정보 확인

전자세금계산서를 발급할 임대인과 임차인의 정보가 맞는지 확인한 후 임대료를 입력합니다. 

거래처-입력완료

10) 단가(임대료) 입력

일, 수량, 단가(부가세 제외한 임대료)를 입력 후 계산을 누르고 하단의 <발급하기>를 눌러줍니다.

임대료입력후-계산

11) 공급가액, 세액 계산

위에서 계산 버튼을 누르면 아래와 같이 공급가액(부가세 제외 임대료)과 세액, 합계가 계산되어 표시됩니다. 정보가 맞으면 <확인>을 눌러주세요.

공급가액-세액-확인

12) 보안카드 번호 입력

아래와 같이 보안카드의 번호를 입력하는 창이 나오면 번호를 입력 후 확인을 눌러주세요. 전자세금계산서 발급이 완료되었고, 공급자와 공급받는자의 이메일로 국세청에서 메일이 오면 완료됩니다.

 

전자세금계산서전용-보안카드

2. 해외에서 공인인증서 갱신 및 문자인증 받으려면?

해외에서 공인인증서를 갱신하려면 PC로도 가능하지만, 보통 ARS나 문자인증 등 휴대전화가 있어야 합니다. 이럴 경우, 해외 전화번호만 있다면 인증이 어려울 수 있습니다. 그렇다고 1년에 한두 번 있을 인증을 위해 비싼 월이용료를 내면서 한국 전화번호를 살려두는 것도 아깝고요. 이럴 때 유용한 방법으로는 아래의 2가지가 있습니다.

 

1) 해외장기체류로 인한 휴대전화 일시정지

SKT의 경우 일시정지는 최장 3개월까지만 가능하지만, 해외체류 등의 입증할 수 있는 서류가 있다면 귀국할 때까지 일시정지를 유지할 수 있다고 합니다. 금액은 월 3,850원(세금 포함)입니다.

- 문자인증 등을 위해 일시적으로 정지를 해제한 경우, 다시 해외체류 입증 서류를 업로드하면 다시 일시정지상태가 유지됩니다.

- 일시정지는 아래와 같은 방법으로 신청 가능합니다.

휴대전화-일시정지

2) 월요금제가 저렴한 알뜰폰을 해외로 가져가기

알뜰폰 요금제도 매우 다양하지만 최근에는 월 3,300원의 요금제도 있는 모양이니, 알뜰폰을 개통하여 출국할 때 가져가면 문자인증 등이 가능합니다. 

 

코로나19로 출국이 어려웠던 상황이 지나, 요즘은 해외에 장기 출국을 계획하고 계신 분들이 많더라고요. 유학이나 해외 취업으로 출국하시는 분들고 많고요. 문자인증 때문에 매월 3~4천 원의 요금을 내야 하나 하실 수 있지만 매월 문자인증이 필요한 분도 계시니 잘 계획하고 준비하여 출국하시기 바랍니다.